在寸土寸金的東京大都會，平價連鎖商務飯店是住宿主流，交通便利與價格平實是最大優點，惟規格統一與空間有限也讓很多人難以接受，尤其是攜家帶眷或長期停留的人，便利性與舒適性更是大打折扣，所幸東京近幾年興起許多服務式公寓，提供高性價比且舒適性高的住宿選擇。
【TOP 10】東京服務公寓與公寓酒店住宿推薦
| 類型 | 住宿 | 地點 | 年份 |
|---|---|---|---|
| 奢華酒店 | 東京丸之內雅詩閣服務公寓酒店 | 東京站 | 2017 |
| 套房酒店 | 東京澀谷凱悅嘉寓酒店 | 澀谷 | 2024 |
| 套房酒店 | 東急STAY 新宿東區 | 新宿 | 2021 |
| 套房酒店 | 三井花園飯店 銀座築地 | 銀座 | 2024 |
| 服務公寓 | 美滿如家套房 東京淺草 | 淺草 | 2022 |
| 服務公寓 | ＆Here 東京上野 | 上野 | 2024 |
| 公寓住宅 | Minn 上野新御徒町 | 上野 | 2023 |
| 公寓住宅 | FAV 東京兩國 | 墨田 | 2023 |
| 公寓住宅 | 曼迪高級公寓酒店 淺草 | 淺草 | 2024 |
| 公寓住宅 | 赤坂可可之宿高級酒店 | 赤坂 | 2022 |
有何優點？選擇住在服務式公寓的好處
服務式公寓(Service Apartment)亦可稱為公寓式酒店(Apartment Hotel)，顧名思義就是享用住宅公寓般機能與空間的飯店類型，擁有完整的臥室、客廳、餐廳與廚房空間，臥室通常為獨立隔間的空間，若是明確註明是單室套房(Studio)的話，臥室與客餐廳為連通無隔間的空間，多為配置小廚房的型態。
服務式公寓提供獨立的客廳與餐廳空間，非常適合有長輩與小孩同行的親子家庭，通常配置小廚房與洗衣機，更是符合長期居留的料理與洗衣需求，尤其是家中長輩與小孩同行時，不管是自己下廚撫慰長輩難以適應的口味差異，或是提供更多室內空間讓小孩活動，可說都是影響旅遊行程興致的關鍵呀！
如何選擇？東京服務式公寓的品牌挑選
東京服務式公寓的品牌選擇與價格區間非常多元，許多五星級酒店的套房房型，幾乎就能提供服務式公寓的規格，專門經營高階服務式公寓者，當屬雅詩閣酒店集團旗下選擇眾多的品牌群，而隨著觀光客對於大空間與設備齊全的需求日高，許多新興品牌也多以東京為首要開設據點的城市，東京可說是提供最多公寓式酒店品牌的城市。
- 高階商務：企業補助住宿費用情況下，常可選擇高階公寓式酒店，尤其適合攜家帶眷出差者，雅詩閣酒店集團旗下品牌為優先推薦。
- 中階連鎖：連鎖品牌提供穩定品質與一致服務及設計，據點較多且房間充裕，美滿如家、曼迪公寓都是不錯新興品牌。
- 獨立經營：獨立經營的日式公寓，房間數量不多，得先確認自己需求與偏好，花時間篩選地點、特色與品質。
單室套房：東京最新開幕的長住型酒店
隨著入境觀光客人數日益增加，東京許多飯店逐漸調整並迎合長住、親子家庭的住宿需求，更加重視單室套房(Studio)的房型格局，配備小廚房、洗衣機的便利設施，傳統深耕此類房型的著名品牌有東急STAY、馨樂庭等品牌，其餘品牌也陸續出現此類房型的配置與比重。
東急STAY 池袋．Tokyu Stay Ikebukuro
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東急STAY 池袋於2024年12月26日全新整修後再開幕，座落在池袋站西口，步行80公尺抵達C1入口，步行300公尺還有利木津巴士站。全館共有155間客房，採用全新純白色調的明亮設計，原有商務房型也改裝為單室套房，全房型配備雙門冰箱、洗烘衣機等設備。
三井花園飯店 銀座築地・Mitsui Garden Hotel Ginza Tsukiji
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三井花園飯店 銀座築地於2024年9月30日盛大開幕，三井花園品牌首度推出長住概念設計，採用自然永續設計風格，座落在銀座與築地之間。全館共有183間房，全房型配備洗衣機、微波爐、雙層冰箱，館內開設餐廳、咖啡廳，以及大浴場、健身房、共用工作空間。
東京澀谷凱悅嘉寓酒店．Hyatt House Tokyo Shibuya・ハイアット ハウス 東京 渋谷
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東京澀谷凱悅嘉寓酒店於2024年2月27日盛大開幕，日本繼金澤凱悅嘉寓酒店後第2間品牌據點，地點位於澀谷車站西南側的櫻丘地區。全館提供126間單室套房與公寓，皆有配置小廚房、洗衣機，館內設置室內游泳池、健身房、休憩酒廊、餐廳與酒吧等設施。
服務公寓：東京最新開幕的公寓式酒店
安德赫爾 新宿．&Here SHINJUKU
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安德赫爾 新宿於2025年9月25日盛大開幕，主打多人入住特色，館內設置休憩酒廊、露天陽台、自助洗衣房等，座落在新宿三丁目站附近。全館共有65間客房，提供配置雙層床、日式床鋪的房型，亦有配置私人劇院或桑拿浴室的主題房型，可供3-6人一起入住。
Minn 淺草藏前站．Minn Asakusa Kuramae Station
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Minn 淺草藏前站於2024年11月23日開幕，前身為Hiromas Hotel Kura，都營大江戶線的藏前站A7出口旁，步行1分鐘就有全家便利超商。全館提供16間客房，搭配沙發床與日式床墊的床鋪組合，每間皆可供6名成人入住，房內配備小廚房、微波爐與洗衣機。
Minn 淺草藏前北．Minn Asakusa Kuramae North
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Minn 淺草藏前北於2024年12月1日開幕，前身為Hiromas Hotel Kotobuki，步行150公尺抵達藏前站A5出口，出口旁就有全家便利超商。全館共有14間客房，每間可供4-6人入住，小空間客房採用雙層床鋪設計，館內開設供應免費早餐的咖啡廳、自助洗衣房等設施。
曼迪高級公寓酒店 淺草．MONday Apart Premium Asakusa
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淺草曼迪高級公寓酒店於2024年6月28日開業，配備客廳與廚房的公寓住宅，鄰近東京筑波快線的淺草站與合羽橋道具街，生活機能很方便。全館共有25間房，搭配沙發床、榻榻米或雙層床，可供5-8人入住，每間皆有微波爐、洗衣機，亦有私人三溫暖的主題房。
馬喰町漫泊酒店．MANGA ART HOTEL Bakurocho
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馬喰町漫泊酒店於2024年4月1日開幕營業，1樓設置24小時服務櫃臺，採用一層一房的獨立空間設計，酒店共構JR馬喰町駅4號出口。全館僅有4間客房，每間擺滿400冊漫畫，採用青旅的上下舖設計，可讓10名房客同行入住，設置客廳、餐廳與廚房設施。
服務公寓品牌：Ascott｜雅詩閣
- Ascott 雅詩閣：東京丸之內(2017)
- Somerset 盛捷：銀座東｜品川
- Citadines 馨樂庭：新宿中央｜新宿
- lyf：東京銀座(2023)
- 奧克伍德豪景：東京｜東京中城
- 奧克伍德雅居：東京麻布｜東京麻布台｜東京南麻布｜東京西新宿｜東京白金｜
- 奧克伍德華庭：東京青山｜東京麻布十番｜東京六本木T-Cube｜東京品川
新加坡雅詩閣(Ascott)為新加坡凱德集團(CapitaLand Group)子公司，主攻服務式公寓類型的住宿，旗下擁有雅詩閣、盛捷、馨樂庭三大公寓式酒店品牌，分別主打企業領袖、企業管理與家庭、旅遊人士三種客層，2022年更進一步收購奧克伍德品牌(OAKWOOD)，奧克伍德品牌創立於1969年，主力為企業長租公寓，2020年起轉型朝向發展公寓式酒店管理。
東京麻布奧克伍德雅居酒店及酒店公寓．Oakwood Hotel & Apartments Azabu Tokyo
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東京麻布奧克伍德雅居於2022年1月14日正式開幕，繼橫濱奧克伍德、京都御池奧克伍德後第三間日本據點，地點鄰近東京鐵塔與六本木新城，結合一般酒店客房與服務式公寓房型，提供171間雙人客房、單臥室/雙臥室/三臥室公寓，全部客房皆有提供電磁爐、微波爐、冰箱、電鍋的簡易廚房，大空間的公寓式房型配置客廳與餐廳空間。
東京丸之內雅詩閣服務公寓酒店・Ascott Marunouchi Tokyo
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雅詩閣丸之內公寓酒店建築共構東京大手町站，後方就是東京都皇居庭園所在，周遭聚集日本銀行與跨國公司總部，提供130間單室套房與單臥室/雙臥室公寓，公寓房型規劃獨立隔間客房與客廳及餐廳，配置洗衣機、中島式廚房與齊全餐具，館內設置餐廳、室內游泳池與健身房。
服務公寓品牌：MIMARU｜美滿如家
- MIMARU SUITES 東京：日本橋(2022)｜淺草(2022)
- MIMARU 東京：上野北(2018)｜上野東(2018)｜上野稻荷町(2018)｜上野御徒町(2020)｜淺草車站(2021)｜日本橋水天宮前(2018)｜八丁堀(2019)｜銀座東(2019)｜新宿西(2020)｜赤坂(2018)｜東京站東(2022)｜錦系町(2022)｜池袋(2022)
美滿如家於2018年2月率先開幕上野北店，後續據點拓展至京都與大阪二地。MIMARU的「MI」取自日語「大家」一詞，「MARU」為日語「住宿」之意，品牌商標靈感源自「世」字源的「卅」字，以讓來自世界各地的客人與親朋好友共住為品牌理念。
美滿如家原本以提供單房的套房式公寓房型為主流，常見多樣的上下舖雙層床設計，亦會採用日式榻榻米提供白天客廳與晚上臥舖的空間設計，後續推出套房系列，從原有單房公寓規格升級為多房公寓的套房房型，可提供多人居住且享有更為獨立的起居空間。
服務公寓品牌：MONday Apart｜曼迪公寓
- MONday Apart 東京：浜松町大門｜上野新御徒町｜秋葉原東南｜日本橋水天宮前
- MONday Apart Premium 東京：銀座東(2025)｜淺草(2024)｜銀座新富町｜日本橋｜濱松町｜上野｜上野御徒町｜秋葉原淺草橋站｜秋葉原
曼迪公寓為創立於2020年的全新服務式公寓酒店品牌 ，隸屬於總部位於東京的JHAT株式会社旗下，旗下原有GATE STAY副品牌據點也陸續更名納為曼迪公寓品牌系列。MONday源自於日語「MON｜門」之意，訴求體驗日本的第一扇門，採用日式的空間設計，營造日本風味的舒適住宿氛圍。
東京上野曼迪高級公寓酒店．MONday Apart Premium UENO
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上野高級公寓於2021年8月盛大開幕，提供家庭房、無障礙房、日式房、城市景觀套房、花園景觀套房等多元房型，最大房型空間超過60㎡，設置額外付費的餐廳與停車場設施，步行500公尺即可抵達上野車站。
東京上野新御徒町曼迪高級公寓酒店．MONday Apart Premium UENO OKACHIMACHI
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上野新御徒町曼迪高級公寓於2021年盛大開幕，提供四人與五人的高級家庭豪華房型，五人房型配置一大床＋一小床＋一雙層床，步行400公尺就可抵達JR御徒町駅。
服務公寓品牌：TOKYU STAY｜東急住宿
- 東急STAY 銀座、築地、新橋地區：銀座(2016)｜築地(2016)｜新橋(2014)
- 東急STAY 澀谷、青山、目黑、世田谷地區：澀谷(1999)｜澀谷新南口(2003)｜青山PREMIER｜目黑祐天寺｜用賀
- 東急STAY 新宿、四谷、池袋地區：池袋(2024)｜新宿東區(2021)｜新宿(2015)｜西新宿(2010)｜四谷
- 東急STAY 品川、五反田、蒲田地區：高輪(2018)｜五反田(2005)｜蒲田(2011)
- 東急STAY 水道橋、日本橋、門前仲町地區：水道橋(2007)｜日本橋｜門前仲町(1996)
東急住宿(TOKYU STAY)主打「住家加上飯店機能」概念的飯店，隸屬於東急度假村及酒店(Tokyu Resorts & Stays)，最大特色就是房間皆有附設迷你廚房與洗脫烘一體機，提供適合中長期居留的住宿選擇，地點多座落在交通便利的車站周遭。
東急STAY 新宿東區．Tokyu Stay Shinjuku Eastside
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新宿東區東急STAY酒店於2021年8月30日開幕營業，鄰近東新宿車站與歌舞伎町，全新興建的12層樓建築，提供207間客房與連通房，最大特色就是客房皆配置小廚房與洗衣機，符合親子家庭與中長期住宿需求，接待大廳位於二樓，同樓層設置餐廳與共用休憩空間及會議室，餐廳供應日式與西式自助早餐。
服務公寓品牌：Minn｜明恩酒店公寓
- Minn 東京：淺草藏前站(2024)｜淺草藏前北(2024)｜羽田空港(2024.4)｜上野入谷(2024.4)｜上野新御徒町(2023)｜合羽橋(2023)｜日本橋(2023)｜葛西(2022)｜西葛西(2022)｜町屋(2022)｜秋葉原(2022)｜淺草(2022)｜上野(2020)｜蒲田(2020)｜東上野(2022)｜澀谷神山町
SQUEEZE株式會社(SQUEEZE Inc.)創立於2014年9月，總部位於日本東京都港區，初期以開發旅遊相關服務的營運系統為主，2016年開始跨足旅宿經營，以「stay tuned」的歡迎再度光臨概念，推出Minn、Theatel、KARIO三個系列品牌，分別具備家庭適用的服務公寓、配置投影機的劇院客房、多元房型的臨時住所等設計概念。
SQUEEZE於2017年9月推出全新的公寓式酒店品牌─Minn your second home，在大阪十三成立第一間品牌據點，2019年首度進駐東京都，主打適合家庭與團體入住的公寓式酒店型態，房間配置洗衣機、小廚房與餐廚具等設備，提供長期住宿的衣物清洗需求，也可自行下廚料理食物，在寬敞的客廳與餐廳空間中用餐。
Minn 上野入谷．Minn Ueno Iriya
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Minn 上野入谷店於2022年7月1日全新整修再開業，位於寧靜的住宅社區內，鄰近日比谷線的入谷站，步行250公尺可抵達3號出口，共有19間大空間房型，皆有小廚房、洗衣機與餐桌，搭配上下舖、沙發床設計，最多可供8人入住。
Minn 上野新御徒町．Minn Ueno Shin-okachimachi
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Minn 上野新御徒町於2023年8月1日開幕，位於新御徒町站與復古風格的佐竹商店街旁，利用單人床、沙發床、日式蒲團的組合模式，提供3-6人的入住空間，每間皆有配置小廚房與洗衣機。
服務公寓品牌：FAV Hotel｜FAV酒店
FAV係由日本霞關資本公司推出的公寓式酒店品牌，由2016年創立的REQREA公司負責營運，FAV意指Favorite Hotel，亦有Family、Friends、Freedom之意，主打適合親子家庭與朋友結伴的多人入住公寓型態。
FAV於2020年在飛驒高山推出第一間據點，每間酒店設計風格各不相同，皆選擇在車站附近的交通便利之處，透過精簡服務人力與公共設施，搭配雙層床鋪與小廚房、洗衣機設備，提供適合長住且平價的住宿。
FAV 東京兩國．FAV TOKYO Ryogoku
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FAV 東京兩國於2023年3月1日開幕，成為FAV酒店品牌第10間據點，也是繼東京西日暮里後第二間東京據點，全館僅有19間客房與套房，所有房型皆有小廚房與洗衣機設備，提供微波爐、電磁爐與簡易餐具，多數房間採用雙層床鋪搭配沙發床設計，提供最多4-6人同時入住的空間，相當適合團體或親子家庭入住。
FAV 東京西日暮里．FAV TOKYO Nishinippori
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FAV 東京西日暮里於2022年12月21日開幕，成為FAV品牌在東京的第一間據點，地點位於匯聚JR與地鐵路線的西日暮里站旁，緊鄰著觀光客聚集的上野地區，全館提供24間房，主打多人入住的雙層床鋪設計，一樓進駐來自紐西蘭的Coffee Supreme咖啡廳，配置多國語言的自助式報到機，提供房客自行辦理入住並取得房間門鎖密碼。
服務公寓品牌：＆Here｜安德赫爾
日鉄興和不動産(Nippon Steel Kowa Real Estate Co.)公司於2022年7月成立NSKRE Hospitality，專職從事公寓式酒店開發與經營，2024年正式在東京上野開設第一間& Here服務公寓品牌據點，以enjoy(享受)、relax(放鬆)、only here(就在這裡)為品牌設計概念，主打長期住宿與多人入住的高級服務公寓品牌定位。
安德赫爾 東京上野．＆Here TOKYO UENO
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安德赫爾 東京上野於2024年3月15日開幕，主打長期住宿的服務公寓定位，館內設置頂樓露天大浴場、咖啡廳、共享辦公室與休憩空間。全館提供145間雙床客房、家庭客房、套房，皆有配置小廚房、沙發與和室空間，擁有眺望上野恩賜公園不忍池的優美景觀。
服務公寓品牌：SECTION L｜長住公寓
- SECTION L：澀谷住宅(2024)｜新橋西(2024)｜上野廣小路(2023)｜藏前(2023)｜築地(2023)｜湯島(2023)｜銀座住宅(2023)｜濱松町(2023)｜八丁堀(2022)｜淺草東(2022)｜銀座東(2020)
Section L公司(株式会社セクションL)創立於2020年2月，公司總部位於東京都千代田區，2022年率先推出銀座東、淺草東二間據點，所有客房皆有提供完整客廳與餐廳機能的客房空間，配置完整廚房設施與洗烘衣機，鎖定入住五晚以上的客層，主打適合長期住宿的服務式公寓，同時兼具一般酒店的基本服務項目。
Section L為專注開發酒店科技平台的新創公司，沒有租賃或擁有房產，採用房地產業主委託經營模式，開發自有的InterSection應用服務平台，提供自助入住、線上服務、房客資訊管理與交流聯繫等功能，入住房客可線上提出清潔、延長住宿時間等需求，品牌以無國界社區為理念，著重跨文化交流與在地社區體驗。
Section L 銀座東．Section L Ginza East
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Section L 銀座東於2022年開幕，位於銀座商圈東邊的八丁堀站附近，提供28間四人家庭房(40㎡)與大床雙人房(25㎡)，四人客房採用1大床與2張沙發床的搭配，所有房間皆有設備齊全的廚房與沙發空間，衛浴內更有配置洗衣機，可供長期入住的房客使用。
服務公寓品牌：COCOSHUKU｜可可之宿
北辰不動産株式会社創立於1964年，總部位於東京都港區，2018年在東京中野區推出第一間COCOSHUKU出租公寓，係針對2018年日本實施《民泊法》，從改造舊有建築，成為無前台服務的線上服務出租公寓，後續發展成為具備廚房設施、多人與長期入住的公寓式酒店品牌。
赤坂可可之宿高級酒店．COCOSHUKU Akasaka Premium
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赤坂可可之宿高級酒店於2022年4月28日開幕，全新興建的地上6層、地下1層建築，提供公寓住宿，另有設置自助式洗衣房。酒店1樓開設THE BARRAGAN地中海餐廳，地下1樓為SHARI鐵板燒與日式料理餐廳，2-6樓合計提供12間公寓，採用現代日式風格設計，房間配置小廚房、廚房電器與餐桌。
服務公寓品牌：KOKO HOTEL Residence｜科科飯店住宅
ポラリス・ホールディングス株式会社(Polaris Holdings Co., Ltd.)創立於1912年，總部位於東京都千代田區，旗下KOKO HOTELS事業在東京、大阪、仙台、福岡等地經營KOKO HOTEL Premier、KOKO HOTEL等連鎖品牌酒店，2022年推出全新的公寓式酒店品牌KOKO HOTEL Residence，在淺草田原町、合羽橋二地同步開設據點。
淺草合羽橋科科飯店住宅・Koko Hotel Residence Asakusa Kappabashi
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科科飯店住宅 淺草合羽橋與淺草田原町兩間於2022年7月21日同時開幕，主打住宅型的酒店型態，配置24小時服務櫃臺與行李寄放服務，大大降低Airbnb類型住宿的不便，所有房間皆有配置小廚房、炊具、餐具與洗衣機，利用雙層床鋪或榻榻米空間的設計，提供多人與長期住宿的舒適空間。
服務公寓品牌：stayme THE HOTEL｜我的住宿
matsuri technologies株式會社於2016年創立，在日本各地經營小型出租公寓業務，2022年承接JHAT株式會社旗下2間飯店，經品牌重塑後，推出stayme THE HOTEL品牌，訴求SMART、PAIR、BOOKS、ART、SKY、SLEEP等設計概念，訴求智慧家電、多人入住、閱讀空間、藝術布置、雙層床鋪與良好睡眠設計，所有客房皆有配備廚房、餐桌和洗衣機。
stayme酒店 淺草河畔・stayme THE HOTEL Asakusa Riverside
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2022年12月20日開幕營業，前身為GATE STAY Premium ASAKUSA Riverside，地點緊鄰著隅田公園，擁有眺望東京晴空塔的無遮蔽景觀。
stayme酒店 上野站前・stayme THE HOTEL Ueno
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2022年12月20日開幕營業，前身為MONDAY APART UENO STA.，全館共有34間房，皆是可供四人入住的房型，客房空間介於26-32㎡之間，步行100公尺就可抵達上野駅。
服務公寓品牌：LANG HOTEL｜浪酒店
PIPI株式會社成立於2015年1月，營運總部位於東京都港區，從事酒店、長租公寓、民宿的開發與營運，初期從提供民宿與長租公寓的經營服務出發，提供投資諮詢、裝修設計、代管營運等一站式服務，2018年在東京銀座首度推出酒店品牌－LANG HOTEL，從東京規劃拓展至大阪、京都、福岡等城市。
服務公寓品牌：Stay SAKURA｜櫻花住宿
- Stay SAKURA：淺草江戸乃舞｜淺草庵｜淺草橫綱｜新宿百蔵｜淺草 ART DECO
Stay JAPAN 株式会社創立於2017年4月，總部位於日本東京都，目前經營東京與京都兩地的Stay SAKURA品牌公寓與酒店，以及宮古島各式小型別墅與酒店。
特別推薦：獨立經營的公寓式酒店品牌
東京新宿百日住宿．HUNDRED STAY Tokyo Shinjuku
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東京新宿百日住宿於2010年7月20日開幕營業，2019年進行全新整修，座落在新宿站一站之隔的JR大久保站附近，採用公寓式酒店設計，全館共有102間房，每間皆有配置小廚房，多人入住與套房房型皆有配置洗衣機，更有小孩最愛的雙層床鋪設計，館內設置餐廳、健身房、自助洗衣房、多功能商務及休憩空間。
東京點.酒店．dots. tokyo
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dots. tokyo於2021年開幕，位於上野與淺草兩大商圈之間，高樓層可眺望東京晴空塔景觀，採用日式簡約清新的設計風格，一樓設置服務櫃臺與咖啡廳，入住時提供密碼鎖做為客房出入之用。全館提供16間房，主要房型為Studio單室公寓設計，房內皆有配置洗衣機、微波爐與小廚房。
B:CONTE淺草住宅飯店・B:CONTE ASAKUSA・ビーコンテ浅草
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B:CONTE淺草住宅飯店於2011年開幕，全館提供46間單室套房與單臥室公寓，單臥室公寓有獨立客廳空間，可供三人同行入住，房內皆有小廚房、洗衣烘衣機，配置微波爐、電鍋、雙層冰箱與完整餐具，衛浴為現代日式乾濕分離設計。飯店地點緊鄰淺草寺、仲見世商店街，步行150公尺抵達筑波快線的淺草站，斜對面就有羅森便利超商。
